臺北市南港區南港路二段142號14F/17F
2014-01-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,860 萬 43.9 萬/坪 × 42.36 坪
權狀坪數42.36 坪
主建物17.86 坪
公設比52.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 42.36 坪
└ 主建物 17.86 坪
└ 公設等 24.5 坪
土地持分 7.16 坪
0 坪42.36 坪
土地坐落 南港段四小段 342-5 地號
價格拆解
成交總價1,860 萬
扣車位後房價1,860 萬
單價 43.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 59.7
南港路二段中位 63.4
南港區 2014 年中位 61.3
比本棟中位 低 26%比南港路二段中位 低 31%比南港區 2014 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,488 萬
每月月付55,746 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.共有人數2人。2.價格含增建。3.車位面積無法拆算。4.內含獨立產權車位，未包含在棟數內。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。