臺北市文山區政大三街116號1F/5F
2020-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 48.7 萬/坪 × 51.33 坪
權狀坪數51.33 坪
主建物29.38 坪
公設比27.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 51.33 坪
└ 主建物 29.38 坪
└ 公設等 21.95 坪
土地持分 22.52 坪
0 坪51.33 坪
土地坐落 政大段一小段 136 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 48.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.7 萬/坪
本筆成交 48.7
本棟中位 65.2
政大三街中位 48.7
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 低 25%比政大三街中位 高 0%比文山區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,500 萬
+23%
2026 年推估3,063 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 563 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。