臺北市松山區民權東路三段106巷3弄32號4F/7F
2026-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,750 萬 60 萬/坪 × 62.5 坪
權狀坪數62.5 坪
主建物47.2 坪
公設比14.5%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 62.5 坪
└ 主建物 47.2 坪
└ 公設等 15.3 坪
土地持分 12.21 坪
0 坪62.5 坪
土地坐落 敦化段五小段 9-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 60
民權東路三段中位 73.5
松山區 2026 年中位 87.5
比本棟中位 高 0%比民權東路三段中位 低 18%比松山區 2026 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）3,000 萬
每月月付112,392 元
30 年總利息1,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。