臺北市文山區興隆路四段96巷4弄7號4F/4F
2013-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,432 萬 40.3 萬/坪 × 35.55 坪
權狀坪數35.55 坪
主建物31.4 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 35.55 坪
└ 主建物 31.4 坪
└ 公設等 4.15 坪
土地持分 13.01 坪
0 坪35.55 坪
土地坐落 實踐段二小段 44 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 41.1
興隆路四段中位 46.7
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 低 2%比興隆路四段中位 低 14%比文山區 2013 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,146 萬
每月月付42,919 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：權利人另有一人，土地持分各1/8，建物各1/2，頂樓加蓋鐵皮
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。