臺北市信義區松仁路153巷10號6F/14F
2025-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 12,407 萬 107.2 萬/坪 × 115.78 坪
權狀坪數115.78 坪
主建物54.51 坪
公設比39.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 115.78 坪
└ 主建物 54.51 坪
└ 公設等 61.27 坪
土地持分 28.71 坪
0 坪115.78 坪
土地坐落 信義段五小段 10 地號
價格拆解
成交總價12,407 萬
其中車位−700 萬
扣車位後房價11,707 萬
單價 107.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 107.2 萬/坪
本筆成交 107.2
本棟中位 101.7
松仁路中位 72.6
信義區 2025 年中位 86.9
比本棟中位 高 5%比松仁路中位 高 48%比信義區 2025 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交12,407 萬
+2%
2026 年推估12,597 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,341 萬
貸款（8 成）9,366 萬
每月月付350,873 元
30 年總利息3,266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（700 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。