臺北市文山區和興路26巷15弄9號4F/5F
2020-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 40 萬/坪 × 28.76 坪
權狀坪數28.76 坪
主建物22.66 坪
公設比9.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 28.76 坪
└ 主建物 22.66 坪
└ 公設等 6.1 坪
土地持分 10.71 坪
0 坪28.76 坪
土地坐落 華興段四小段 305 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 40
和興路中位 46.5
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 0%比和興路中位 低 14%比文山區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,150 萬
+20%
2026 年推估1,379 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；陽台外推；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。