臺北市松山區八德路三段158巷20弄54號2F/7F
2020-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 61.4 萬/坪 × 30.63 坪
權狀坪數30.63 坪
主建物22.43 坪
公設比14.6%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 30.63 坪
└ 主建物 22.43 坪
└ 公設等 8.2 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪30.63 坪
土地坐落 延吉段一小段 434-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.4 萬/坪
本筆成交 61.4
本棟中位 134.9
八德路三段中位 81.4
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 低 54%比八德路三段中位 低 25%比松山區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,880 萬
+20%
2026 年推估2,247 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 367 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。