臺北市中山區樂群二路265巷6號
2015-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 16,876 萬 166.3 萬/坪 × 112.64 坪
權狀坪數112.64 坪
主建物52.73 坪
公設比46.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 112.64 坪
└ 主建物 52.73 坪
└ 公設等 59.91 坪
土地持分 19.34 坪
0 坪112.64 坪
土地坐落 金泰段 32-2 地號
價格拆解
成交總價16,876 萬
其中車位−482 萬
扣車位後房價16,394 萬
單價 166.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 166.3 萬/坪
本筆成交 166.3
樂群二路中位 97.5
中山區 2015 年中位 66.7
比樂群二路中位 高 71%比中山區 2015 年中位 高 149%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,279 萬
貸款（8 成）13,115 萬
每月月付491,348 元
30 年總利息4,573 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（482 萬）
備註：1.本案為預售合約價格。2.主要用途:一般零售業甲組不含便利商店、日用百貨
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。