臺北市中山區民權東路一段76號3F/13F
2016-08-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,000 萬 62.5 萬/坪 × 80.07 坪
權狀坪數80.07 坪
主建物47.27 坪
公設比35%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 80.07 坪
└ 主建物 47.27 坪
└ 公設等 32.8 坪
土地持分 10.22 坪
0 坪80.07 坪
土地坐落 中山段一小段 706 地號
價格拆解
成交總價5,000 萬
扣車位後房價5,000 萬
單價 62.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.5 萬/坪
本筆成交 62.5
本棟中位 71.9
民權東路一段中位 81.9
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 低 13%比民權東路一段中位 低 24%比中山區 2016 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）4,000 萬
每月月付149,856 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層3F/13F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。