臺北市內湖區瑞光路122巷101弄8號
2021-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,068 萬 53 萬/坪 × 57.93 坪
權狀坪數57.93 坪
主建物36.8 坪
公設比21.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 57.93 坪
└ 主建物 36.8 坪
└ 公設等 21.13 坪
土地持分 35.39 坪
0 坪57.93 坪
土地坐落 文德段五小段 164 地號
價格拆解
成交總價3,068 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,868 萬
單價 53 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53 萬/坪
本筆成交 53
本棟中位 53
瑞光路中位 50.2
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 0%比瑞光路中位 高 6%比內湖區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,068 萬
+18%
2026 年推估3,620 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 552 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）574 萬
貸款（8 成）2,294 萬
每月月付85,957 元
30 年總利息800 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。