臺北市中山區林森北路282號5F/11F
2021-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 622 萬 65.5 萬/坪 × 9.5 坪
權狀坪數9.5 坪
主建物8.38 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 9.5 坪
└ 主建物 8.38 坪
└ 公設等 1.12 坪
土地持分 1.26 坪
0 坪9.5 坪
土地坐落 中山段三小段 600 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.5 萬/坪
本筆成交 65.5
本棟中位 51.9
林森北路中位 59
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 26%比林森北路中位 高 11%比中山區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交622 萬
+15%
2026 年推估716 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）498 萬
每月月付18,642 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-05 6F/11F 1房1廳1衛 · 9.56 坪 74.3 萬/坪總 710 萬 2025-07-19 4F/11F 1房1廳1衛 · 9.7 坪 67 萬/坪總 650 萬 2024-04-09 6F/11F 1房1廳1衛 · 10.22 坪 71 萬/坪總 725 萬 2023-03-24 5F/11F 1房1廳1衛 · 16.58 坪 63.3 萬/坪總 1,050 萬 2022-03-09 4F/11F 2房2廳1衛 · 16.58 坪 74.4 萬/坪總 1,233 萬 2021-08-23 6F/11F 2房1廳1衛 · 9.5 坪 67.4 萬/坪總 640 萬 2021-07-02 4F/11F 2房2廳1衛 · 16.58 坪 45.4 萬/坪總 753 萬 2021-03-19 9F/11F 1房0廳1衛 · 10.22 坪 54.8 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。