臺北市中山區建國北路三段141號3F/7F
2019-12-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 52.4 萬/坪 × 21 坪
權狀坪數21 坪
主建物16.17 坪
公設比8.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 21 坪
└ 主建物 16.17 坪
└ 公設等 4.83 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪21 坪
土地坐落 榮星段四小段 649 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.4 萬/坪
本筆成交 52.4
本棟中位 52.4
建國北路三段中位 69.2
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 高 0%比建國北路三段中位 低 24%比中山區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,100 萬
+19%
2026 年推估1,306 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-06-07 6F/7F 2房1廳1衛 · 21.02 坪 71.4 萬/坪總 1,500 萬 2021-07-24 7F/7F 1房1廳1衛 · 21.02 坪 71.4 萬/坪總 1,500 萬 2021-02-25 1F/7F 0房0廳0衛 · 24.27 坪 88.6 萬/坪總 2,150 萬 2018-01-30 3F/7F 1房2廳1衛 · 21.02 坪 49 萬/坪總 1,030 萬 2017-09-03 3F/7F 2房2廳1衛 · 21 坪 52.4 萬/坪總 1,100 萬 2016-06-18 2F/7F 2房1廳1衛 · 21.02 坪 47.6 萬/坪總 1,000 萬 2014-11-16 7F/7F 1房1廳1衛 · 21.02 坪 64.2 萬/坪總 1,350 萬 2014-08-26 4F/7F 2房2廳1衛 · 21.02 坪 51.9 萬/坪總 1,090 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。