臺北市內湖區五分街98號11F/12F
2019-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,962 萬 61.1 萬/坪 × 37.94 坪
權狀坪數37.94 坪
主建物16.67 坪
公設比33.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 37.94 坪
└ 主建物 16.67 坪
└ 公設等 21.27 坪
土地持分 5.27 坪
0 坪37.94 坪
土地坐落 東湖段七小段 110 地號
價格拆解
成交總價1,962 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,732 萬
單價 61.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.1 萬/坪
本筆成交 61.1
本棟中位 59.8
五分街中位 58.9
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 高 2%比五分街中位 高 4%比內湖區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,962 萬
+19%
2026 年推估2,342 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 380 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,386 萬
每月月付51,910 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-07-31 2F/12F 2房2廳2衛 · 37.94 坪 61.9 萬/坪總 2,350 萬 2021-10-25 2F/12F 2房2廳1衛 · 37.94 坪 59.8 萬/坪總 1,885 萬 2019-06-15 12F/12F 2房2廳1衛 · 37.94 坪 61 萬/坪總 1,980 萬 2019-05-19 5F/12F 2房2廳1衛 · 37.94 坪 57.8 萬/坪總 1,858 萬 2019-05-18 10F/12F 2房2廳1衛 · 37.94 坪 60.5 萬/坪總 1,950 萬 2019-04-21 9F/12F 2房2廳1衛 · 37.94 坪 59.9 萬/坪總 1,930 萬 2019-04-21 3F/12F 2房2廳1衛 · 37.94 坪 56.3 萬/坪總 1,807 萬 2019-04-06 8F/12F 2房2廳1衛 · 37.94 坪 59.6 萬/坪總 1,920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。