臺北市中山區雙城街43巷7號4F/7F
2019-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 695 萬 58 萬/坪 × 11.99 坪
權狀坪數11.99 坪
主建物8.77 坪
公設比18.6%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 11.99 坪
└ 主建物 8.77 坪
└ 公設等 3.22 坪
土地持分 1.83 坪
0 坪11.99 坪
土地坐落 中山段一小段 43 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58 萬/坪
本筆成交 58
本棟中位 54.1
雙城街中位 67.3
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 高 7%比雙城街中位 低 14%比中山區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交695 萬
+19%
2026 年推估825 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）556 萬
每月月付20,830 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-09 4F/7F 1房1廳1衛 · 11.99 坪 74 萬/坪總 888 萬 2025-09-12 5F/7F 1房1廳1衛 · 9.33 坪 70.7 萬/坪總 660 萬 2025-04-26 5F/7F 1房1廳1衛 · 6.63 坪 72.4 萬/坪總 480 萬 2025-02-16 6F/7F 1房0廳1衛 · 8.85 坪 76.9 萬/坪總 680 萬 2024-12-15 3F/7F 1房0廳1衛 · 9.14 坪 81 萬/坪總 740 萬 2024-10-08 6F/7F 1房1廳1衛 · 8.85 坪 58.8 萬/坪總 520 萬 2024-10-03 3F/7F 1房0廳1衛 · 9.14 坪 69.5 萬/坪總 635 萬 2024-09-19 5F/7F 1房0廳1衛 · 9.46 坪 71.9 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。