臺北市松山區延壽街9號3F/4F
2021-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 69.8 萬/坪 × 25.8 坪
權狀坪數25.8 坪
主建物23.44 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 25.8 坪
└ 主建物 23.44 坪
└ 公設等 2.36 坪
土地持分 9.79 坪
0 坪25.8 坪
土地坐落 民生段 48-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.8 萬/坪
本筆成交 69.8
本棟中位 69.8
延壽街中位 72.1
松山區 2021 年中位 78.7
比本棟中位 高 0%比延壽街中位 低 3%比松山區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,800 萬
+9%
2026 年推估1,955 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。