臺北市大安區永康街13巷18之6號4F/4F
2021-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,550 萬 89.8 萬/坪 × 39.54 坪
權狀坪數39.54 坪
主建物34.87 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 39.54 坪
└ 主建物 34.87 坪
└ 公設等 4.67 坪
土地持分 13.99 坪
0 坪39.54 坪
土地坐落 金華段一小段 155 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.8 萬/坪
本筆成交 89.8
本棟中位 96.1
永康街中位 103.1
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 低 7%比永康街中位 低 13%比大安區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,550 萬
+12%
2026 年推估3,988 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 438 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,840 萬
每月月付106,398 元
30 年總利息990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳3衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。