臺北市中山區樂群二路116巷61弄27號4F/7F
2017-11-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 11,000 萬 102 萬/坪 × 148.62 坪
權狀坪數148.62 坪
主建物50.3 坪
公設比35.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 148.62 坪
└ 主建物 50.3 坪
└ 公設等 98.32 坪
土地持分 34.52 坪
0 坪148.62 坪
土地坐落 金泰段 130-8 地號
價格拆解
成交總價11,000 萬
其中車位−900 萬
扣車位後房價10,100 萬
單價 102 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102 萬/坪
本筆成交 102
本棟中位 103.7
樂群二路中位 97.5
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 2%比樂群二路中位 高 5%比中山區 2017 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,020 萬
貸款（8 成）8,080 萬
每月月付302,709 元
30 年總利息2,818 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（900 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。