臺北市萬華區梧州街46巷8號4F/4F
2025-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 316 萬 18.6 萬/坪 × 16.96 坪
權狀坪數16.96 坪
主建物13.67 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 16.96 坪
└ 主建物 13.67 坪
└ 公設等 3.29 坪
0 坪16.96 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.6
梧州街中位 35.6
萬華區 2025 年中位 62.9
比本棟中位 高 0%比梧州街中位 低 48%比萬華區 2025 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交316 萬
+7%
2026 年推估338 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）253 萬
每月月付9,471 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物坐落地號：龍山段二小段401地號；陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。