臺北市文山區政大三街132號
2013-04-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,700 萬 51.5 萬/坪 × 91.26 坪
權狀坪數91.26 坪
主建物46.73 坪
公設比38.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 91.26 坪
└ 主建物 46.73 坪
└ 公設等 44.53 坪
土地持分 39.06 坪
0 坪91.26 坪
土地坐落 政大段一小段 139 地號
價格拆解
成交總價4,700 萬
扣車位後房價4,700 萬
單價 51.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.5 萬/坪
本筆成交 51.5
本棟中位 48.4
政大三街中位 48.7
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 高 6%比政大三街中位 高 6%比文山區 2013 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）940 萬
貸款（8 成）3,760 萬
每月月付140,865 元
30 年總利息1,311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.本案總樓層5樓有電梯公寓2.價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。