臺北市信義區基隆路二段13之1號
2025-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 87.5 萬/坪 × 40.01 坪
權狀坪數40.01 坪
主建物31 坪
公設比10.5%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 40.01 坪
└ 主建物 31 坪
└ 公設等 9.01 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪40.01 坪
土地坐落 三興段一小段 80 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.5 萬/坪
本筆成交 87.5
本棟中位 67.5
基隆路二段中位 75.1
信義區 2025 年中位 86.9
比本棟中位 高 30%比基隆路二段中位 高 17%比信義區 2025 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,500 萬
+1%
2026 年推估3,535 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。