臺北市北投區稻香路161巷16弄2號5F/5F
2021-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 70 萬/坪 × 47.69 坪
權狀坪數47.69 坪
主建物21.41 坪
公設比34.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.69 坪
└ 主建物 21.41 坪
└ 公設等 26.28 坪
土地持分 20.29 坪
0 坪47.69 坪
土地坐落 桃源段二小段 23 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,590 萬
單價 70 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70 萬/坪
本筆成交 70
本棟中位 70
稻香路中位 48.6
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 高 0%比稻香路中位 高 44%比北投區 2021 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,800 萬
+19%
2026 年推估3,330 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 530 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）518 萬
貸款（8 成）2,072 萬
每月月付77,625 元
30 年總利息723 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（210 萬）
備註：含家電
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。