臺北市內湖區港華街85巷2號3F/5F
2018-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 36.6 萬/坪 × 35.53 坪
權狀坪數35.53 坪
主建物28.3 坪
公設比11.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 35.53 坪
└ 主建物 28.3 坪
└ 公設等 7.23 坪
土地持分 12.03 坪
0 坪35.53 坪
土地坐落 碧湖段四小段 554 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 43.1
港華街中位 57.8
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 15%比港華街中位 低 37%比內湖區 2018 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,300 萬
+25%
2026 年推估1,627 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。