臺北市松山區三民路68巷3號1F/7F
2021-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,820 萬 80.1 萬/坪 × 35.19 坪
權狀坪數35.19 坪
主建物23.55 坪
公設比27.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 35.19 坪
└ 主建物 23.55 坪
└ 公設等 11.64 坪
土地持分 8.24 坪
0 坪35.19 坪
土地坐落 寶清段一小段 57-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.1 萬/坪
本筆成交 80.1
本棟中位 80.1
三民路中位 73.9
松山區 2021 年中位 78.5
比本棟中位 高 0%比三民路中位 高 8%比松山區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,820 萬
+6%
2026 年推估2,996 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）564 萬
貸款（8 成）2,256 萬
每月月付84,519 元
30 年總利息787 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。