臺北市南港區福德街310巷12弄5號4F/5F
2021-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 58.3 萬/坪 × 28.49 坪
權狀坪數28.49 坪
主建物24.67 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 28.49 坪
└ 主建物 24.67 坪
└ 公設等 3.82 坪
土地持分 8.41 坪
0 坪28.49 坪
土地坐落 新光段三小段 132 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.3 萬/坪
本筆成交 58.3
本棟中位 58.3
福德街中位 50
南港區 2021 年中位 79
比本棟中位 高 0%比福德街中位 高 17%比南港區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,660 萬
+17%
2026 年推估1,935 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。