臺北市內湖區環山路三段20號
2020-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 32.6 萬/坪 × 72.1 坪
權狀坪數72.1 坪
主建物57.75 坪
公設比5.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 72.1 坪
└ 主建物 57.75 坪
└ 公設等 14.35 坪
土地持分 17.5 坪
0 坪72.1 坪
土地坐落 碧湖段四小段 3 地號
價格拆解
成交總價2,350 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 32.6
環山路三段中位 57.8
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 0%比環山路三段中位 低 44%比內湖區 2020 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,350 萬
+17%
2026 年推估2,746 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 396 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。