臺北市內湖區新明路475巷9之1號2F/4F

2013-03-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,045 萬 35.4 萬/坪 × 29.54 坪

權狀坪數29.54 坪

主建物22.48 坪

公設比11.4%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 29.54 坪

└ 主建物 22.48 坪

└ 公設等 7.06 坪

土地持分 8.95 坪

0 坪29.54 坪

土地坐落 潭美段四小段 243 地號

成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪

本筆成交 35.4

本棟中位 42.3

新明路中位 54.6

內湖區 2013 年中位 53.6

比本棟中位低 16%比新明路中位低 35%比內湖區 2013 年中位低 34%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）209 萬

貸款（8 成）836 萬

每月月付31,320 元

30 年總利息292 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳1衛

樓層2F/4F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：價格含增建。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。