臺北市松山區八德路四段6號9F/12F
2016-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 54.5 萬/坪 × 38.52 坪
權狀坪數38.52 坪
主建物32.3 坪
公設比10.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 38.52 坪
└ 主建物 32.3 坪
└ 公設等 6.22 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪38.52 坪
土地坐落 西松段三小段 628 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 54.5
八德路四段中位 78.4
松山區 2016 年中位 69.5
比本棟中位 高 0%比八德路四段中位 低 30%比松山區 2016 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。