臺北市中山區敬業三路161巷2號2F/8F
2014-03-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,750 萬 81.9 萬/坪 × 82.39 坪
權狀坪數82.39 坪
主建物36.91 坪
公設比50.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 82.39 坪
└ 主建物 36.91 坪
└ 公設等 45.48 坪
土地持分 23.95 坪
0 坪82.39 坪
土地坐落 金泰段 113 地號
價格拆解
成交總價6,750 萬
扣車位後房價6,750 萬
單價 81.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.9 萬/坪
本筆成交 81.9
本棟中位 110
敬業三路中位 60.1
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 低 26%比敬業三路中位 高 36%比中山區 2014 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,350 萬
貸款（8 成）5,400 萬
每月月付202,306 元
30 年總利息1,883 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。