臺北市中山區松江路164巷15號4F/6F
2022-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 4,258 萬 73.6 萬/坪 × 57.87 坪
權狀坪數57.87 坪
主建物46.82 坪
公設比6.1%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 57.87 坪
└ 主建物 46.82 坪
└ 公設等 11.05 坪
土地持分 11.45 坪
0 坪57.87 坪
土地坐落 吉林段二小段 416 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.6 萬/坪
本筆成交 73.6
本棟中位 73.6
松江路中位 79.2
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 0%比松江路中位 低 7%比中山區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,258 萬
+14%
2026 年推估4,852 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 594 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）852 萬
貸款（8 成）3,406 萬
每月月付127,617 元
30 年總利息1,188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。