臺北市中正區牯嶺街146號8F/14F
2022-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 6,568 萬 79 萬/坪 × 95.99 坪
權狀坪數95.99 坪
主建物44.58 坪
公設比30%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 95.99 坪
└ 主建物 44.58 坪
└ 公設等 51.41 坪
土地持分 7.45 坪
0 坪95.99 坪
土地坐落 河堤段六小段 646 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,568 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價6,068 萬
單價 79 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79 萬/坪
本筆成交 79
本棟中位 68.2
牯嶺街中位 76.9
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 高 16%比牯嶺街中位 高 3%比中正區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,568 萬
+22%
2026 年推估7,985 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,417 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,214 萬
貸款（8 成）4,854 萬
每月月付181,865 元
30 年總利息1,693 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-09-18 4F/14F 3房2廳3衛 · 89.08 坪 73.3 萬/坪總 6,200 萬 2023-04-18 11F/14F 4房2廳3衛 · 94.72 坪 71.6 萬/坪總 6,780 萬 2022-07-21 12F/14F 4房2廳3衛 · 95.99 坪 81.1 萬/坪總 6,768 萬 2022-02-16 13F/14F 4房2廳4衛 · 94.72 坪 80.2 萬/坪總 6,700 萬 2022-01-20 8F/14F 4房2廳3衛 · 85.23 坪 55.2 萬/坪總 4,700 萬 2021-12-29 11F/14F 4房2廳2衛 · 75.36 坪 67.3 萬/坪總 4,696 萬 2021-11-16 14F/14F 0房0廳0衛 · 95.99 坪 72.7 萬/坪總 6,980 萬 2021-10-14 11F/14F 4房2廳3衛 · 75.14 坪 69.4 萬/坪總 4,808 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。