臺北市北投區西安街二段201號8F/15F
2019-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 68.2 萬/坪 × 43.02 坪
權狀坪數43.02 坪
主建物18.03 坪
公設比34.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 43.02 坪
└ 主建物 18.03 坪
└ 公設等 24.99 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪43.02 坪
土地坐落 立農段二小段 254 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
其中車位−285 萬
扣車位後房價2,215 萬
單價 68.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.2 萬/坪
本筆成交 68.2
本棟中位 69.9
西安街二段中位 69
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 低 2%比西安街二段中位 低 1%比北投區 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,500 萬
+15%
2026 年推估2,863 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）443 萬
貸款（8 成）1,772 萬
每月月付66,386 元
30 年總利息618 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（285 萬）
備註：預售屋轉讓轉讓價格新台幣2920萬元正民國110年9月8日轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。