臺北市內湖區文德路230號4F/8F
2013-04-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,285 萬 43.8 萬/坪 × 52.17 坪
權狀坪數52.17 坪
主建物29.28 坪
公設比36.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 52.17 坪
└ 主建物 29.28 坪
└ 公設等 22.89 坪
土地持分 10.08 坪
0 坪52.17 坪
土地坐落 文德段二小段 2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,285 萬
扣車位後房價2,285 萬
單價 43.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 52.6
文德路中位 64.2
內湖區 2013 年中位 53.6
比本棟中位 低 17%比文德路中位 低 32%比內湖區 2013 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）457 萬
貸款（8 成）1,828 萬
每月月付68,484 元
30 年總利息637 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。