臺北市中山區中山北路三段29號3F/11F
2021-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 60.9 萬/坪 × 34.48 坪
權狀坪數34.48 坪
主建物27.79 坪
公設比19.4%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 34.48 坪
└ 主建物 27.79 坪
└ 公設等 6.69 坪
土地持分 4.29 坪
0 坪34.48 坪
土地坐落 中山段一小段 377 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.9 萬/坪
本筆成交 60.9
本棟中位 63.5
中山北路三段中位 64.6
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 4%比中山北路三段中位 低 6%比中山區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,100 萬
+15%
2026 年推估2,423 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-29 10F/11F 2房1廳1衛 · 36.21 坪 63.5 萬/坪總 2,300 萬 2025-08-06 7F/11F 3房1廳2衛 · 37.41 坪 66.3 萬/坪總 2,480 萬 2025-08-06 7F/11F 3房1廳2衛 · 19.17 坪 66.3 萬/坪總 1,270 萬 2025-04-15 7F/11F 0房0廳0衛 · 36.21 坪 64.4 萬/坪總 2,330 萬 2024-03-14 11F/11F 2房1廳1衛 · 20.14 坪 69.5 萬/坪總 1,400 萬 2023-08-09 9F/11F 3房2廳2衛 · 36.21 坪 64.9 萬/坪總 2,350 萬 2023-01-08 9F/11F 3房2廳2衛 · 37.41 坪 61.5 萬/坪總 2,300 萬 2021-12-27 3F/11F 4房2廳2衛 · 34.48 坪 66.1 萬/坪總 2,280 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。