臺北市萬華區貴陽街二段187之1號5F/5F
2020-12-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 17.1 萬/坪 × 26.34 坪
權狀坪數26.34 坪
主建物23.19 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 26.34 坪
└ 主建物 23.19 坪
└ 公設等 3.15 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪26.34 坪
土地坐落 直興段二小段 192 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
貴陽街二段中位 66.8
萬華區 2020 年中位 53.2
比貴陽街二段中位 低 74%比萬華區 2020 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交450 萬
+26%
2026 年推估568 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案為公同共有依土地法三十四條之一第一項至第三項規定辦理親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。