臺北市中山區雙城街10巷21號5F/7F
2020-02-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,070 萬 56.2 萬/坪 × 36.84 坪
權狀坪數36.84 坪
主建物30.74 坪
公設比4.1%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 36.84 坪
└ 主建物 30.74 坪
└ 公設等 6.1 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪36.84 坪
土地坐落 中山段一小段 510 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.2 萬/坪
本筆成交 56.2
本棟中位 73.3
雙城街中位 67.3
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 23%比雙城街中位 低 16%比中山區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,070 萬
+16%
2026 年推估2,404 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）414 萬
貸款（8 成）1,656 萬
每月月付62,040 元
30 年總利息577 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。