臺北市中山區林森北路287之2號
2020-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,180 萬 142.6 萬/坪 × 15.29 坪
權狀坪數15.29 坪
主建物12.85 坪
公設比16%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 15.29 坪
└ 主建物 12.85 坪
└ 公設等 2.44 坪
土地持分 0.97 坪
0 坪15.29 坪
土地坐落 吉林段四小段 803 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,180 萬
扣車位後房價2,180 萬
單價 142.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 142.6 萬/坪
本筆成交 142.6
本棟中位 155.7
林森北路中位 59.1
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 8%比林森北路中位 高 141%比中山區 2020 年中位 高 97%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,180 萬
+16%
2026 年推估2,521 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 341 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）436 萬
貸款（8 成）1,744 萬
每月月付65,337 元
30 年總利息608 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。