臺北市中正區新生南路一段132巷9號2F/4F
2018-10-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,150 萬 71.3 萬/坪 × 44.18 坪
權狀坪數44.18 坪
主建物40.09 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 44.18 坪
└ 主建物 40.09 坪
└ 公設等 4.09 坪
土地持分 17.02 坪
0 坪44.18 坪
土地坐落 臨沂段三小段 24 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.3 萬/坪
本筆成交 71.3
本棟中位 79.8
新生南路一段中位 89.4
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 低 11%比新生南路一段中位 低 20%比中正區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,150 萬
+38%
2026 年推估4,356 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,520 萬
每月月付94,409 元
30 年總利息879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。