臺北市內湖區金湖路403號3F/9F
2012-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 43 萬/坪 × 59.33 坪
權狀坪數59.33 坪
主建物25.84 坪
公設比51.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 59.33 坪
└ 主建物 25.84 坪
└ 公設等 33.49 坪
土地持分 11.68 坪
0 坪59.33 坪
土地坐落 石潭段四小段 43 地號
價格拆解
成交總價2,550 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 43 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 56.2
金湖路中位 72.1
內湖區 2012 年中位 50.8
比本棟中位 低 23%比金湖路中位 低 40%比內湖區 2012 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。