臺北市中山區林森北路413號5F/13F
2013-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 32.1 萬/坪 × 88.93 坪
權狀坪數88.93 坪
主建物65.94 坪
公設比25.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 88.93 坪
└ 主建物 65.94 坪
└ 公設等 22.99 坪
土地持分 8.73 坪
0 坪88.93 坪
土地坐落 吉林段三小段 921 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 45.1
林森北路中位 59.2
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 低 29%比林森北路中位 低 46%比中山區 2013 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/13F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。