臺北市中山區龍江路455號2F/4F
2021-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,314 萬 51.3 萬/坪 × 25.63 坪
權狀坪數25.63 坪
主建物24.15 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 25.63 坪
└ 主建物 24.15 坪
└ 公設等 1.48 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪25.63 坪
土地坐落 榮星段二小段 106 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.3 萬/坪
本筆成交 51.3
本棟中位 62.4
龍江路中位 63.1
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 18%比龍江路中位 低 19%比中山區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,314 萬
+15%
2026 年推估1,516 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,051 萬
每月月付39,382 元
30 年總利息367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。