臺北市文山區政大一街275號5F/5F
2013-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,890 萬 60.6 萬/坪 × 38.32 坪
權狀坪數38.32 坪
主建物16.95 坪
公設比49.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.32 坪
└ 主建物 16.95 坪
└ 公設等 21.37 坪
土地持分 12.51 坪
0 坪38.32 坪
土地坐落 政大段一小段 90 地號
價格拆解
成交總價1,890 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,715 萬
單價 60.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.6 萬/坪
本筆成交 60.6
本棟中位 55.4
政大一街中位 52.4
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 高 9%比政大一街中位 高 16%比文山區 2013 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）343 萬
貸款（8 成）1,372 萬
每月月付51,401 元
30 年總利息478 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（175 萬）
備註：1.本案為預售合約價格。
同址其他成交（6 筆）
2024-03-30 2F/5F 2房2廳1衛 · 38.32 坪 66 萬/坪總 2,120 萬 2020-12-13 3F/5F 2房2廳1衛 · 38.32 坪 42 萬/坪總 1,610 萬 2015-11-25 4F/5F 2房2廳1衛 · 38.32 坪 55.4 萬/坪總 1,698 萬 2013-09-09 1F/5F 2房2廳1衛 · 34.97 坪 67.4 萬/坪總 1,843 萬 2013-03-08 3F/5F 2房2廳1衛 · 38.32 坪 54.7 萬/坪總 1,680 萬 2013-02-07 2F/5F 2房2廳1衛 · 38.32 坪 52.5 萬/坪總 1,617 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。