臺北市北投區崇仁路一段159巷9號4F/5F

2018-01-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,360 萬 40.9 萬/坪 × 33.25 坪

權狀坪數33.25 坪

主建物28.96 坪

公設比0%

當時屋齡38 年

這筆買到什麼

建物 33.25 坪

└ 主建物 28.96 坪

└ 公設等 4.29 坪

土地持分 9.85 坪

0 坪33.25 坪

土地坐落 奇岩段五小段 287 地號

成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪

本筆成交 40.9

本棟中位 35.5

崇仁路一段中位 51.9

北投區 2018 年中位 51.2

比本棟中位高 15%比崇仁路一段中位低 21%比北投區 2018 年中位低 20%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交1,360 萬

+27%

2026 年推估1,724 萬

以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 364 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）272 萬

貸款（8 成）1,088 萬

每月月付40,761 元

30 年總利息379 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層4F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。