臺北市北投區中央北路四段541巷15號11F/18F
2021-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,695 萬 57.6 萬/坪 × 64.25 坪
權狀坪數64.25 坪
主建物20.97 坪
公設比34.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 64.25 坪
└ 主建物 20.97 坪
└ 公設等 43.28 坪
土地持分 8.38 坪
0 坪64.25 坪
土地坐落 豐年段四小段 56 地號
價格拆解
成交總價2,695 萬
其中車位−445 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 57.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.6 萬/坪
本筆成交 57.6
本棟中位 57.6
中央北路四段中位 44.2
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 高 0%比中央北路四段中位 高 30%比北投區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,695 萬
+19%
2026 年推估3,210 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 515 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（445 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-04-27 14F/18F 3房1廳2衛 · 51.65 坪 67.9 萬/坪總 2,940 萬 2023-01-03 13F/18F 3房1廳2衛 · 51.65 坪 71 萬/坪總 3,084 萬 2022-07-01 17F/18F 3房1廳2衛 · 64.25 坪 76.3 萬/坪總 3,620 萬 2022-06-22 12F/18F 3房1廳2衛 · 51.65 坪 72.9 萬/坪總 3,156 萬 2022-04-20 18F/18F 3房1廳2衛 · 64.23 坪 78.3 萬/坪總 3,666 萬 2019-12-27 2F/18F 3房2廳2衛 · 51.65 坪 49.7 萬/坪總 2,150 萬 2018-09-08 8F/18F 3房2廳2衛 · 51.65 坪 54.2 萬/坪總 2,338 萬 2018-08-02 4F/18F 3房2廳2衛 · 50.47 坪 46.9 萬/坪總 2,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。