臺北市中山區建國北路一段56之1號3F/15F
2021-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,899 萬 92.5 萬/坪 × 20.52 坪
權狀坪數20.52 坪
主建物11.85 坪
公設比36.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 20.52 坪
└ 主建物 11.85 坪
└ 公設等 8.67 坪
土地持分 1.89 坪
0 坪20.52 坪
土地坐落 長安段四小段 8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.5 萬/坪
本筆成交 92.5
本棟中位 94.1
建國北路一段中位 81.7
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 2%比建國北路一段中位 高 13%比中山區 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,899 萬
+15%
2026 年推估2,184 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,519 萬
每月月付56,915 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2021-12-31 13F/15F 2房1廳1衛 · 23.92 坪 100.6 萬/坪總 2,304 萬 2021-11-26 7F/15F 2房1廳1衛 · 20.52 坪 95.6 萬/坪總 1,962 萬 2021-09-29 9F/15F 2房1廳1衛 · 23.92 坪 96.6 萬/坪總 2,192 萬 2021-06-11 5F/15F 2房1廳1衛 · 23.92 坪 94.1 萬/坪總 2,140 萬 2021-05-12 2F/15F 2房1廳1衛 · 20.52 坪 91.1 萬/坪總 1,870 萬 2021-05-10 4F/15F 2房1廳1衛 · 20.52 坪 92.3 萬/坪總 1,895 萬 2021-04-09 6F/15F 2房1廳1衛 · 23.92 坪 94 萬/坪總 2,169 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。