臺北市南港區重陽路25號12F/14F
2021-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,672 萬 99.4 萬/坪 × 32.55 坪
權狀坪數32.55 坪
主建物13.38 坪
公設比34.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 32.55 坪
└ 主建物 13.38 坪
└ 公設等 19.17 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪32.55 坪
土地坐落 向陽段 25-1 地號
價格拆解
成交總價2,672 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,432 萬
單價 99.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99.4 萬/坪
本筆成交 99.4
本棟中位 97.4
重陽路中位 68.3
南港區 2021 年中位 78.6
比本棟中位 高 2%比重陽路中位 高 46%比南港區 2021 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,672 萬
+12%
2026 年推估2,993 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 321 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）486 萬
貸款（8 成）1,946 萬
每月月付72,890 元
30 年總利息678 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-10-05 9F/14F 1房1廳1衛 · 32.55 坪 105 萬/坪總 2,848 萬 2021-12-30 1F/14F 1房0廳1衛 · 100.25 坪 146.5 萬/坪總 13,800 萬 2021-12-08 3F/14F 1房1廳1衛 · 32.55 坪 109.3 萬/坪總 2,934 萬 2021-09-22 14F/14F 1房1廳1衛 · 32.55 坪 99.6 萬/坪總 2,676 萬 2021-09-18 8F/14F 1房1廳1衛 · 32.55 坪 96.8 萬/坪總 2,608 萬 2021-09-11 13F/14F 1房1廳1衛 · 32.55 坪 99 萬/坪總 2,660 萬 2021-09-04 4F/14F 1房1廳1衛 · 32.55 坪 96.5 萬/坪總 2,600 萬 2021-09-03 11F/14F 1房1廳1衛 · 32.55 坪 97.7 萬/坪總 2,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。