臺北市士林區福港街292號5F/5F
2023-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 46.4 萬/坪 × 36.19 坪
權狀坪數36.19 坪
主建物28.34 坪
公設比4.3%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 36.19 坪
└ 主建物 28.34 坪
└ 公設等 7.85 坪
土地持分 10.47 坪
0 坪36.19 坪
土地坐落 百齡段四小段 156 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 48.4
福港街中位 49.8
士林區 2023 年中位 62.4
比本棟中位 低 4%比福港街中位 低 7%比士林區 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,680 萬
+6%
2026 年推估1,781 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳4衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。