臺北市文山區景文街97號
2022-09-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 37.2 萬/坪 × 10.77 坪
權狀坪數10.77 坪
主建物10.77 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 10.77 坪
└ 主建物 10.77 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪10.77 坪
土地坐落 景美段五小段 420 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
景文街中位 58
文山區 2022 年中位 56.7
比景文街中位 低 36%比文山區 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交400 萬
+13%
2026 年推估450 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。