臺北市大同區仁愛路二段71號10F/12F
2012-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 4,450 萬 92.9 萬/坪 × 47.92 坪
權狀坪數47.92 坪
主建物39.9 坪
公設比16.7%
這筆買到什麼
建物 47.92 坪
└ 主建物 39.9 坪
└ 公設等 8.02 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪47.92 坪
土地坐落 臨沂段二小段 136 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,450 萬
扣車位後房價4,450 萬
單價 92.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.9 萬/坪
本筆成交 92.9
本棟中位 92.9
仁愛路二段中位 92.9
大同區 2012 年中位 53
比本棟中位 高 0%比仁愛路二段中位 高 0%比大同區 2012 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）890 萬
貸款（8 成）3,560 萬
每月月付133,372 元
30 年總利息1,241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。