臺北市內湖區南京東路六段200之1號1F/5F
2025-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,260 萬 59.1 萬/坪 × 38.26 坪
權狀坪數38.26 坪
主建物29.51 坪
公設比9.2%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 38.26 坪
└ 主建物 29.51 坪
└ 公設等 8.75 坪
土地持分 10.55 坪
0 坪38.26 坪
土地坐落 潭美段四小段 401 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.1 萬/坪
本筆成交 59.1
本棟中位 59.1
南京東路六段中位 61.1
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 高 0%比南京東路六段中位 低 3%比內湖區 2025 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,260 萬
+1%
2026 年推估2,276 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）452 萬
貸款（8 成）1,808 萬
每月月付67,735 元
30 年總利息630 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：平台外推
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。