臺北市文山區興隆路四段145巷63號
2022-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 32.2 萬/坪 × 51.6 坪
權狀坪數51.6 坪
主建物37.39 坪
公設比4.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 51.6 坪
└ 主建物 37.39 坪
└ 公設等 14.21 坪
土地持分 16.58 坪
0 坪51.6 坪
土地坐落 木柵段三小段 483 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 32.2
興隆路四段中位 46.7
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 高 0%比興隆路四段中位 低 31%比文山區 2022 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,660 萬
+13%
2026 年推估1,869 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。